تحليل جغرافي للمجمعات السكنية في قضاء الحمدانية
رسالة ماجستير قدمتها الطالبة
بسمة بسام عبد الله داؤد
إلى مجلس كلية التربية للعلوم
الإنسانية / جامعة الموصل وهي جزء من متطلبات نيل شهادة الماجستير في العلوم
الإنسانية / الجغرافية / الجغرافية البشرية
بإشراف
المدرس الدكتورة
غادة غانم مدين الزيدي
1444هـ - 2023م
المستخلص
تعد المجمعات السكنية الحل الأمثل لمعالجة العجز السكني الحاصل في الوحدات السكنية الناجم عن الزيادة السكانية المفاجئة، إذ تساهم المجمعات السكنية في توفير سكن ملائم لمجموعة من الأشخاص ضمن حيز مكاني محدد، تهدف الدراسة إلى دراسة واقع المجمعات السكنية في قضاء الحمدانية من خلال جوانب عديدة أهمها التوزيع الجغرافي لتلك المجمعات مع بيان أسباب ذلك التوزيع، والفكرة التخطيطية و التصميمية لكل مجمع والخصائص السكانية لساكنيها والخدمات المتوفرة فيها، كذلك التعرف على أهم المشكلات والمعوقات التي تعاني منها هذه المجمعات، بالإضافة إلى توضيح دور الاستثمار في القطاع العام و الخاص في المساهمة في حل مشكلة السكن من خلال بناء هذه المجمعات، تضمنت الدراسة أربعة فصول تناول الفصل الأول مفهوم المجمعات السكنية واتجاهاتها ومراحل تشييدها وتطورها في العراق، كما تناول المعايير التخطيطية للمجمعات السكنية في العراق ونماذج لمجمعات سكنية عالمية وعربية، بينما تناول الفصل الثاني أهم الخصائص الجغرافية المؤثرة في بناء المجمعات السكنية في منطقة الدراسة، بينما تناول الفصل الثالث أنماط المجمعات السكنية في قضاء الحمدانية وتوزيعها الجغرافي ، بينما كان الفصل الرابع نمذجة إحصائية ورؤية مستقبلية، توصلت الدراسة إلى العديد من الاستنتاجا ت كان أهمها أن السبب الرئيسي لتشييد هذه المجمعات السكنية هي الهجرة القسرية التي تعرض إليها أبنا ء مدينة الموصل نتيجة للأحداث السياسية التي حدثت بعد عام 2003، حيث استقبلت منطقة الدراسة ما يقارب(6717) عائلة خلال الفترة (2006 – 2013) فكانت فكرة تشييد المجمعات السكنية الحل الأمثل لمواجهة العجز السكني الحاصل، كما توصلت الدراسة إلى أن المجمعات السكنية في منطقة الدراسة ظهرت على نوعين (النوع الأول : المجمعات السكنية المخططة وهي مجمعات شيدتها بعض الشركات الاستثمارية ومنها - شركة جورج ككونا وشركة هرفين، أما النوع الثاني من المجمعات التي شيدت في منطقة الدراسة هي المجمعات غير المخططة وهي مجمعات شيدت على أراضي زراعية حيث قام أصحاب هذه الأراضي بتقطيعها وبيعها لهؤلاء المهجرين فقاموا بتشييد وحداتهم السكنية عليها، إلا أن ما يعاب على هذه المجمعات هي طريقة تصميمها وبنائها، إذ أن شكلها لا يوحي بانها مجمعات سكنية، فكل وحدة سكنية تختلف عن الأخرى، كما توصلت الدراسة إلى أن مجموع الوحدات السكنية في جميع المجمعات السكنية في منطقة الدراسة بلغت (2904) وحدة سكنية موزعة على (11) مجمع سكني، وقد بلغ عدد الوحدات السكنية في المجمعات السكنية المخططة (684) وحدة سكنية توزعت على (5) مجمعات واحتلت نسبة 23.55% من مجموع الوحدات السكنية في المجمعات السكنية كاملة، بينما بلغت عدد الوحدات السكنية في المجمعات السكنية الغير مخططة (2220) وحدة سكنية توزعت على (6) مجمعات واحتلت نسبة 76.45 % من مجموع الوحدات السكنية في المجمعات السكنية كاملة، كما توصلت الدراسة إلى أن أهم المشاريع المستقبلية المفترض تنفيذها مستقبلاً في منطقة الدراسة هو مشروع تحديث التصميم الأساسي لمركز قضاء الحمدانية والذي من المفترض تنفيذه عام 2030 والذي سوف يحتوي على مجمعات سكنية وملاعب رياضية ومناطق صناعية ومركز محلي ومساحات خضراء، كذلك من أهم المشاريع المستقبلية في منطقة الدراسة هو تشييد مجمع باسطلي كبير في ناحية النمرود والذي سوف يحتوي على (364) وحدة سكنية بواقع (150) متر مربع للوحدة السكنية الواحدة، كما وتبلغ مساحة المشروع كاملة حوالي (40.40) دونم والذي يتسع تقريبا لحوالي (2292) نسمة.
Geographical analysis of residential
complexes in the district of Hamdaniya
A Thesis submitted by
Basma Bassam Abdullah Daood
To The Council of the College of
Education for Humanities / University of Mosul as a partial fulfilment for the
Requirements of master degree in humanities / geography / human geography
Supervised by
Lecturer
Dr. Ghada Ghanem Madin Al-Zaidi
1444 A.H 2023 A.D
Abstract
Residential complexes contribute to providing adequate housing for a
group of people within a specific spatial space, they are the ideal solution to
address the housing deficit in the housing units caused by the sudden increase
in population. This is because residential complexes are the ideal solution to
address the housing deficit in the housing units caused by the sudden increase
in population. The geographical distribution of these complexes, along with an
explanation of the reasons for that distribution, the planning and design idea
for each complex, the demographic characteristics of the inhabitants and the
services available in them, as well as identifying the most important problems
and obstacles that these complexes suffer from, in addition to clarifying the
role that investment in the public and private sectors play in contributing to
the solution of the problem, are some of the topics that will be covered in
this report. The questionnaire included four chapters that dealt with the
concept of residential complexes, their directions, stages of construction and
development in Iraq, as well as planning standards for residential complexes in
Iraq and models for residential complexes internationally. The second chapter
dealt with the demographics of Iraq's population, and the third chapter dealt
with the demographics of Iraq's population and how Geographical Information
Systems (GIS) and the study came to the conclusion that the Al-Hamdaniya
district enjoys a distinct geographical and historical location. This made it
possible for it to experience vitality and activity, and it eventually became a
centre for human settlement as well as the growth and construction of many
residential complexes within it. as a direct consequence for the young people
who are part of the Christian religion and the patriotic network in the city of
Mosul. As a result of the sectarian events that occurred after 2003, when the b
study area received approximately 6717 families during the period of time (2006-2013),
and the study also came to the conclusion that the residential complexes in the
study area appeared in two different types. (The first category is comprised of
planned residential complexes. These are the types of complexes that are
constructed by certain investment corporations, such as the Hervin Company and
the George Kakona Company. The second type of complex that was built in the
study area was an unplanned complex. These are complexes that were constructed
on agricultural lands, and the owners of these lands cut them up and sold them
to displaced people so that they could build their housing units on them. These
complexes were built on top of agricultural lands. The study also discovered
that the total number of occupied housing units in all of the housing complexes
in the study area amounted to 2,944 housing units, which were distributed over
11 housing complexes, and that the number of occupied housing units in the
planned housing complexes amounted to 684 housing units, While the number of housing
units in the unplanned housing complexes amounted to 2220 housing units
distributed among six complexes and occupied 76.45% of the total housing units
in the full housing complexes, the study discovered: The project to update the
basic design of the Hamdaniya District Center, which is supposed to be
implemented in 2030, is one of the most important future projects that are
supposed to be implemented in the future in the study area. In addition, one of
the most important future projects in the study area is the construction of a
complex. This complex will contain residential complexes A vast basement in the
Nimrud neighbourhood will have 364 dwelling units at a rate of 150 square
metres per unit, and the entire area of the project absorbs roughly 40.40 acres,
which can accommodate approximately 2292 people in total.
